Binalarda Yağmur Suyu Hasadı ve Gri Su Sistemi Zorunluluğu (Kimleri Kapsıyor?)

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenlemeyle, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren belirli büyüklükteki özel yapılar ve kamu binaları için yağmur suyu hasadı ve gri su sistemi kurulumu zorunlu hale getirilmiştir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişikliğe göre, belirlenen şartları taşımayan binalara yapı ruhsatı verilmeyecektir. Amaç, yıllık milyonlarca metreküp suyun geri kazanılarak kuraklıkla mücadele edilmesidir.

Yağmur Suyu Sistemi Hangi Binalarda Zorunlu?

Yapılan yönetmelik değişikliği kapsamın oldukça genişletildiğini gösteriyor. 1 Ocak 2026 itibarıyla ruhsat alabilmek için yağmur suyu toplama sistemi kurmak zorunda olan yapılar şunlardır:

2 bin metrekareden büyük parsellere sahip projeler,
Çatı iz düşümü 1000 metrekarenin üzerinde olan özel yapılar,
Depo hacmi 7 metreküpü aşan yapılar,
Tüm büyük kamu binaları.

Bakanlık verilerine göre, bu zorunluluk sayesinde yıllık 6.2 milyon metreküp suyun geri kazanılması hedefleniyor. Toplanan sular arıtılarak bahçe sulamasında ve tuvalet rezervuarlarında kullanılacak.

Gri Su Sistemi Nerelerde Mecburi Olacak?

Gri su; duş, küvet ve lavabolardan akan, nispeten daha az kirlenmiş atık suları ifade eder. Yeni düzenleme, turizm tesisleri ve AVM’ler için bu sistemin kurulumunu şart koşmaktadır. Gri su sistemi zorunluluğu olan yapılar şunlardır:

Yatak kapasitesi 200’ü geçen konaklama tesisleri (Oteller vb.),
Kapalı alanı 10 bin metrekareyi aşan Alışveriş Merkezleri (AVM),
Kapalı alanı 30 bin metrekare üzerindeki kamu binaları.

Bu sistem sayesinde arıtılan sular, yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılmak üzere sisteme geri kazandırılacak. Gri su uygulamasıyla yıllık yaklaşık 4 milyon metreküp su tasarrufu planlanmaktadır.

Depolama Tankları İçin Teknik Şartlar

Müteahhitler ve proje sahiplerinin dikkat etmesi gereken bir diğer husus da tankların konumlandırılmasıdır. Mevzuata göre teknik yerleşim şartları şu şekildedir:

Arka ve Yan Bahçeler: Tanklar buralara yer altına gömülü şekilde yerleştirilecek.
Ön Bahçeler: Eğer tank ön bahçeye konulacaksa, yoldan en az 2 metre mesafe bırakılması şartı aranacak.
Kapasite Hesabı: Yağmur suyu depoları, ilin yağış ortalaması ve çatı yapısına göre toplanabilir suyun en az %6’sını karşılayacak kapasitede olmalıdır. Gri su depoları ise rezervuarlarda kullanılacak suyun yarısını karşılamak zorundadır.

Dünyada ve Türkiye’de Mevcut Uygulamalar

Su stresi yaşayan birçok ülke bu sistemleri yıllardır kullanmaktadır. Örneğin Almanya su faturasında indirim sağlarken, İngiltere vergi avantajı sunmaktadır. Japonya ve ABD gibi ülkelerde metrekareye göre zorunluluklar mevcuttur.

Türkiye’de ise 30 büyükşehirden 7’sinde (Ankara, İstanbul, Kocaeli, Diyarbakır vb.) yağmur suyu uzaklaştırma sistemleri halihazırda kullanılmaya başlanmıştır. Yeni yönetmelik bu uygulamayı tüm ülke genelinde standart hale getirmeyi amaçlamaktadır.